Рабочие будни ЖКХ

На подготовку жилищно-коммунального хозяйства в Жуковском к будущей зиме выделены значительные средства. На эти деньги планируется отремонтировать теплоэнергетические и водопроводные сети, объекты водоснабжения, а также приобрести нормативный запас топлива.

В соответствии с планом финансирования, который утвержден главой города, больше всего средств потребуется для подготовки теплоэнергетического и водопроводного хозяйства. Чтобы обеспечить бесперебойное функционирование этих систем в холодное время года, потребуются весьма серьезные суммы. Предусмотрены средства также на текущий ремонт объектов ЖКХ.

Вице-губернатор Московской области Руслан Цаликов поручил усилить контроль за подготовкой объектов ЖКХ региона к отопительному сезону 2012 – 2013 гг. «Надлежит организовать контроль за приведением объектов жизнеобеспечения в надлежащее техническое состояние», – сказал Цаликов в ходе онлайн-совещания с главами муниципальных районов и городов Подмосковья.

В Жуковском глава города Александр Бобовников на всех оперативных совещаниях, еженедельно проходящих в городской администрации, муниципальным предприятиям, имеющим отношения к ЖКХ, уделяет особое внимание.

Долг платежом красен

– Растут долги управляющих компаний ресурсоснабжающим организациям, – с упреком говорит Александр Петрович. – В масштабе области это приобрело уже характер настоящего бедствия. Это никуда не годится. Деньги с населения собираются исправно, а выплачиваются ресурсникам несвоевременно и не в полном объеме. Это касается и жуковских управляющих компаний. Будем добиваться, чтобы все платежи проходили через единый расчетно-кассовый центр, тогда в финансах будет порядок.

Руководители города и предприятий понимают, что время не ждет, уже прошли две декады сентября, холода не заставят себя долго ждать… Не получая своевременно положенные платежи, поставляющие ресурсы предприятия не имеют достаточных оборотных средств. Приходится брать банковские кредиты. По словам гендиректора ООО «Теплоцентраль» Анатолия Капичникова, ему пришлось взять кредит в 70 миллионов рублей из-за недобросовестных должников: зиму же не попросишь подождать, когда у людей совесть проснется.

На встрече с работниками коммунальной сферы глава города потребовал каждого руководителя отчитаться о финансовой деятельности. Генеральный директор управляющей компании ООО «Теплоцентраль – ЖКХ» Сергей Гридунов уверенно сообщил цифры и обосновал их наличие.

– Население должно нам 40 миллионов рублей. Отставание по оплате связано с новым тарифом, действующим с 1 сентября. Есть существенные долги и у юридических лиц – наших партнеров. Обращаемся в арбитраж, чтобы ликвидировать недоимки. Свою задолженность перед ресурсоснабжающими организациями контролируем самым тщательным образом. Делаем все возможное для того, чтобы минимизировать имеющиеся финансовые проблемы. В том числе завершаем переход на единое расчетно-кассовое обслуживание в полном объеме. Это позволит оперативнее рассчитываться за поставленное сырье и оказанные услуги.

Александр Петрович, выслушав сказанное, советует Сергею Гридунову:

– Желательно решать проблемы в досудебном порядке. И при этом, конечно, добиваться положительного результата.

Дает слово исполнительному директору управляющей компании «Кулон-ЖКХ» Виталию Куменко. Тот сетует на необязательность жильцов. Сообщает о многочисленных исках, поданных в суд на физических лиц. Тут же признает низкую эффективность этих действий: только около 10% денежных средств получает управляющая компания даже по выигранным делам.

Глава города уточняет:

– Сколько вы должны на сегодняшний день?

– 20 миллионов рублей – ООО «Теплоцентраль». Еще есть долги «Канал-Сервису», другим структурам.

Александр Петрович подытоживает услышанное:

– Работа с жильцами – это ваша зона ответственности. А многомиллионные долги перед партнерами для ваших 50 домов уже сегодня – сверхкритическая сумма. Будем детально с этим разбираться.

Необходимые мероприятия по подготовке к предстоящему зимнему периоду определены, работа по их выполнению скоординирована. Отопительный сезон 2012 – 2013 г. г. планируется начать своевременно и в соответствии с действующим законодательством.

Жуковский – в «золотой» середине

Подготовка к отопительному сезону в Подмосковье завершена 15 сентября. Об этом шла речь на еженедельном областном селекторном совещании с главами городов и районов. Как сообщил министр стройкомплекса и ЖКХ Герман Елянюшкин, из консолидированного бюджета региона на подготовку к зиме выделено почти 14 млрд. рублей. Деньги предназначены в том числе на замену кровли жилых домов, ремонт тепловых и канализационных сетей. Губернатор Сергей Шойгу предложил в качестве эксперимента для снижения ежегодных затрат в одном отдельно взятом районе или городе установить в жилых домах индивидуальные источники теплоснабжения. Пока вопрос прорабатывается. На совещании было отмечено, что в таких районах, как Красногорский, Шаховской, Клинский, подготовка к зиме идет по графику. В отстающих – Волокаламский, Пушкинский и Можайский районы.

Цели и задачи понятны

Судя по имеющейся сегодня информации, подготовка к отопительному сезону в Жуковском в целом удовлетворительна. Цели и задачи для коммунальщиков понятны: своевременно выполнить весь запланированный объем работ, в том числе и по жилищному фонду – заделать, где надо, межпанельные швы, отремонтировать текущие крыши, устранить другие неполадки. Нужно самое серьезное внимание обращать на просьбы и жалобы населения, своевременно на них реагировать и добиваться улучшения качества жизни жителей авиаграда.

Мусорный контейнер – как зеркало неблагополучия в ЖКХ

Однако имеющиеся проблемы в финансовой сфере – очень тревожный симптом, явно свидетельствующий о неблагополучии некоторых предприятий ЖКХ. Как болезнь не игнорируй, без серьезного лечения она рано или поздно проявится во всей своей болезненной неизбежности. А жуковских коммунальщиков явно лихорадит в финансовом отношении. Давно и очень серьезно.

Прошло уже несколько месяцев после публикации в «Авиаграде» статьи «История одного контейнера», имевшей подзаголовок «Почему некоторые богатые хозяева не могут решить копеечные проблемы». В ней речь также шла о финансовых взаимоотношениях предприятий ЖКХ Жуковского.

Сообщалось о миллионных недоимках особо необязательных коммунальщиков. А для контраста приводился совсем мелкий пример – старый контейнер около дома № 4 на улице Гринчика. Кто не знает – это зона ответственности ООО «Жилкомсервис». Тому контейнеру, наверное, десяток лет. Им не то что пользоваться – на него смотреть страшно. В публикации ставился конкретный вопрос: доколе эта жуткая мусорная тара будет использоваться коммунальщиками?

После выхода номера газеты в свет в редакцию пожаловали руководители управляющей компании «Жилкомсервис» – лично г-н Богдасаров и его заместитель. Уверенно заявили, что уж эту ерундовую проблему они решат легко. Но однако же до сих пор искореженный контейнер стоит на своем месте. И если даже такую мелочь руководители управляющей компании не в состоянии осилить, на что же тогда они способны вообще?

Пять лет назад жильцам дома № 4 на улице Гринчика добровольно-принудительно «сосватали» кота в мешке – никому не известную управляющую компанию «Жилкомсервис». Никто не горел желанием иметь с ней дело. Господа коммунальщики, людской кредит доверия не вечен. В наше время жесткой конкуренции ценить надо те деньги, на которые живешь. А вы существуете на деньги жильцов. Нестарый 14-этажный дом – желанный объект для любой управляющей компании. Работая спустя рукава, легко потерять такой привлекательный финансовый источник.

Сергей Муравьев