РЕН ТВ выпустил репортаж о деле подмосковного бизнесмена Дмитрия Семененко

В эфире телеканала РЕН ТВ вышел репортаж, посвященный делу подмосковного предпринимателя Дмитрия Семененко. В сюжете рассказывается о том, что строитель уже около года находится под домашним арестом, при этом ограничение свободы он отбывает в коттеджном поселке, возведенном в рамках его собственных проектов. Журналистам показали дома разной степени готовности — от строящихся до полностью заселенных, однако следственные органы считают, что именно эти объекты стали частью мошеннической схемы.

Основанием для возбуждения уголовного дела стали заявления партнеров-инвесторов, потребовавших вернуть вложенные средства. По версии следствия, ущерб оценивается примерно в 100 миллионов рублей — по сумме ипотечных кредитов, оформленных участниками проектов. Сам Дмитрий Семененко свою вину отрицает, а его защита настаивает, что речь идет о хозяйственном споре.

Сюжет РЕН ТВ о деле Дмитрия Семененко (ВИДЕО).

В чем заключалась инвестиционная бизнес-модель Дмитрия Семененко и что пошло не так

В ходе сюжета супруга предпринимателя Анна Семененко поясняет, что в поселках нет недостроенных или заброшенных домов. По ее словам, строительство велось последовательно, а объекты находятся как минимум в стадии завершенной коробки, многие — полностью готовы к проживанию.

Согласно материалу РЕН ТВ, Дмитрий Семененко начал работать в строительной сфере в 2020 году. За несколько лет он запустил ряд проектов в сегменте малоэтажного строительства, а в 2023 году предложил формат совместного инвестирования «Строим для семей». Участники проекта оформляли земельные участки и ипотечные кредиты на себя, а компания Семененко занималась организацией строительства и последующей реализацией домов, при этом нередко финансируя начальные взносы и платежи по ипотеке.

Как отмечается в репортаже канала, на начальном этапе работы шли без сбоев: средства на стройку поступали, объекты возводились в плановом режиме. Однако позднее часть партнеров отказалась от дальнейшего участия и потребовала вернуть ипотечные деньги, фактически выйдя из проектов до их завершения.

Юристы Дмитрия Семененко утверждают, что применявшаяся модель изначально имела инвестиционный характер. По их словам, участники входили в проекты не как покупатели жилья для личного проживания, а как соинвесторы, рассчитывающие на прибыль от перепродажи объектов. Эти условия, как заявляет защита, были зафиксированы в договорах и предполагали коммерческие риски для обеих сторон.

В сюжете РЕН ТВ также говорится, что обострение конфликта пришлось на 2024 год. На рынок индивидуального жилищного строительства одновременно повлияли рост ключевой ставки и стоимости материалов, изменение ипотечных условий и переход на эскроу-счета. По версии защиты, именно эти факторы привели к нехватке оборотных средств, при этом работы на объектах продолжались.

Одним из эпизодов дела стала история с одной из партнеров. В репортаже упоминается, что она получила средства на первоначальный взнос по ипотеке, но не перечислила весь объем денег на строительство. По словам представителей защиты, бизнесмену пришлось закрывать финансовый разрыв собственными средствами, чтобы не останавливать работы.

После этого, как следует из сюжета, аналогичные заявления начали поступать и от других партнеров. РЕН ТВ сообщает, что заявителям разъясняли возможность сохранить за собой почти готовые дома и при этом освободиться от ипотечных обязательств, если дело будет расследоваться в уголовном порядке. На видео говорится, что такую информацию им давал оперативник.

Дома можно достроить, но у партнеров другой план

Летом 2025 года в доме Дмитрия Семененко прошли обыски. Анна Семененко рассказала журналистам, что следственные действия длились много часов и затронули всю семью, включая малолетних детей. Также она сообщила о конфликте, возникшем при попытке допустить адвоката к проведению обыска.

«Он схватил меня за руки, я попыталась вырваться, он ударил меня головой об шкаф и потом надел наручники. Я вот так вот сидела в своем собственном доме. Я не являюсь ни фигурантом дела, никем. Я просто жена и мама. Почему ко мне такое происходит отношение? Были нарушены мои конституционные права совершенно», – жалуется на видео канала Анна Семененко.

Несмотря на поданные жалобы, мера пресечения в виде домашнего ареста была сохранена. За время ограничений, по утверждению адвокатов предпринимателя, следствие не назначило полноценную строительную или финансовую экспертизу, которая могла бы объективно установить объем выполненных работ и движение средств.

Вместо этого следователи ограничились визуальным осмотром объектов. При этом оперативник Дмитрий Борисенко говорил на видео канала РЕН ТВ, что он сотрудник ОБЭП и имеет строительное образование.

В репортаже канала показаны дома, которые находятся в высокой степени готовности. По словам супруги предпринимателя, один из объектов полностью оборудован для проживания и не выглядит как результат мошенничества.

Юристы Семененко подчеркивают, что наличие построенных домов и фактически вложенных средств противоречит версии о присвоении денег. Они также указывают, что в ряде случаев заявления партнеров были поданы до истечения сроков исполнения договоров.

«Следствие вменяет моему доверителю мошенничество в особо крупном размере. Это часть 4 статьи 159 (УК РФ). Но если проанализировать все обстоятельства, фактически мы увидим, что отсутствует умысел на совершение этого преступления. Во-первых, следствие неправильно рассматривает потерпевших как обманутых дольщиков. То есть они таковыми не являются. Они являются соинвесторами в проекте», – объяснил адвокат Дмитрия Семененко Роман Кандауров.

В сюжете звучат и положительные отзывы бывших партнеров предпринимателя, которые утверждают, что получили результат, соответствующий условиям сотрудничества.

На сегодняшний день уголовное дело в отношении Дмитрия Семененко продолжает расследоваться. Его защита настаивает на том, что конфликт должен рассматриваться в гражданско-правовой плоскости как инвестиционный спор в сфере строительства. По словам юристов, предприниматель готов завершить проекты и урегулировать отношения с партнерами, однако домашний арест и блокировка счетов существенно ограничивают такую возможность.

Источник: РЕН ТВ